En la línea de proteger los suelos con aptitud agrícola en la región y de velar por la seguridad alimentaria, la Seremi de Agricultura realizó el seminario “Análisis de Subdivisión Predial y Aplicación del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones”, cuyo fin fue capacitar a las direcciones de obras municipales respecto a la normativa de Subdivisión de Predios Rústicos.
Una instancia, donde participaron directores de obras municipales, funcionarios de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y de la Corporación Nacional Forestal (CONAF), quienes fueron instruidos en materias de normativa de subdivisión de predios rústicos, de autorización de proyectos de subdivisión predial con y sin construcciones y del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Charlas que estuvieron a cargo de la Abogada de la Subsecretaria de Agricultura, Gabriela Núñez, del jefe del Dpto. de Recursos Naturales del SAG, Raúl Torres y del Arquitecto del Dpto. de Desarrollo Urbano de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Luis Viada.
El Seremi de Agricultura, Hernán Saavedra, se refirió a este seminario, señalando que nace luego pronunciamiento emanado por el Ministerio de Agricultura, el pasado mes de julio, que instruye al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) la suspensión de la certificación de la subdivisión de predios rústicos que pudieran significar una amenaza a los sistemas agroproductivos, “como Seremi de Agricultura, estamos muy preocupados ante el explosivo desarrollo de proyectos inmobiliarios en suelos agrícolas, una situación que pone en riesgo la agricultura y la seguridad alimentaria, es por esto mismo que en la línea del pronunciamiento emanado por el Ministerio de Agricultura, desarrollamos este seminario para avanzar en un trabajo intersectorial y coordinado, junto al MINVU, a Bienes Nacionales, a la CONAF, al SAG y a las direcciones de obras de cada municipio de la región”.
Por su parte el Seremi de Vivienda y Urbanismo, José Manuel Peralta, resaltó que a través de este seminario se está compartiendo una visión que permite resguardar el patrimonio agrícola y por otro lado que el desarrollo inmobiliario se desarrolle de forma ordenada bajo los instrumentos de planificación que existen hoy en día en la región “es necesario resguardar el patrimonio fitosanitario y la producción agrícola para el sustento de las familias de la región y delimitar bien cuales son los espacios para el desarrollo inmobiliario y urbano, en ese contexto poner en valor los instrumentos de planificación y evitar los malos usos de los suelos agrícolas y la especulación sobre suelo agrícola para uso habitacional”.
En tanto, el Director Regional (s) del SAG, Jorge Mautz, comentó que, “este seminario es una instancia muy relevante de coordinación, dado a que si durante la evaluación de una solicitud de certificación de subdivisión de predios rústicos el SAG advierte que el proyecto pudiera involucrar un eventual cambio de destino de los lotes resultantes teniendo como fin un uso habitacional; deberá requerir los informes que sean pertinentes a otros organismos como SEREMI, MINVU, CONAF, MOP, Municipios o cualquier otro servicio público que considere necesario, a fin de resolver o rechazar de plano la solicitud o continuar su tramitación de manera regular”.
Así mismo Fernando Ruiz, director de obras suplente de la Municipalidad de La Serena, se refirió a este tipo de iniciativas, señalando que “valoramos este tipo de jornadas porque nos permiten poner en antecedentes que en la práctica somos las direcciones de obras las que tenemos que lidiar precisamente con este tipo de problemas que acontecen cuando se intentan regularizar viviendas que surgen de predios que están mandatados para poder desarrollar actividades agrícolas. Estamos a plena disposición para entregar todos los antecedentes que sean necesarios para develar este tipo de operaciones, que en lo posible dejen de ser solicitadas y que de una u otra manera se retiren ese tipo de solicitudes, porque derechamente estamos hablando de operaciones inmobiliarias encubiertas”.
Cabe destacar que la indicación del Ministerio de Agricultura al SAG no responde a una prohibición de las parcelaciones, más bien busca aumentar las fiscalizaciones y velar por el cumplimiento de la normativa, con el fin de seguir protegiendo los suelos con actitud agrícola, evitando la creación de núcleos urbanos al margen de la planificación urbana. Una labor que contempla el actuar coordinado de diversos servicios públicos, entre ellos el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el Ministerio de Obras Públicas, el Ministerio de Medio Ambiente, la Corporación Nacional Forestal y las direcciones de obras de los municipios de la región.
